2025年深圳各区初一新生的录取结果基本都公示啦！聚创优配
深圳家长圈流传着一句话：“孩子的起跑线，从学区房开始画”。
福田初一
深高南连续两年积分都有所上涨。
今年红岭中学园岭校区提升到85.1分，83.1分要分流。
南山初一
宝安初一
罗湖初一
在深圳聚创优配，孩子的教育路径往往从一张积分表开始，最终指向一套学区房。
咖姐整理了深圳热门区域部分名校学区房价，我们一起来看一下。
宝安区目前最好的是宝中-宝中外国语-宝中实验大学区，是名校学区中，相对低价盘较多的学区。
学区内今年的热门成交，友谊大厦目前均价仅3.5万元/㎡，创业二村均价在4.8万元/㎡。
福田区的成交相对会更多一些，主要集中在深高南学区，学区内房价大致在7.6-16.5万元/㎡之间。
但是房价最高的还是香蜜湖片区，明德实验香蜜校区的熙园，今年成交均价高达20.2万元/㎡，是名副其实的名校+豪宅。
另外是深实验初中部，金茂礼都今年成交均价为14.2万元/㎡。
罗湖区名校有深中和翠园东晓。
深中可谓是性价比最高的初中，7万元/㎡左右的均价，对应的却是深圳一线的教育水平。
学区内目前愉天小区均价6.2万元/㎡，龙屋均价6.0万元/㎡。
翠园东晓的房价则更低，松泉公寓、长富花园，都是均价仅3字头。
最后来看一下南山区学区。
南山热门成交的名校学区房中，单价最高的是在高新学校，岸芷汀兰花园14.8万元/㎡。
传统名校南二外海德学校，漾日湾畔目前13.1万元/㎡，滨海之窗花园12.7万元/㎡，浪琴屿花园11.3万元/㎡。
麒麟中学相对来讲上车会更容易一些，今年荔林春晓小区成交均价8.5万元/㎡。
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